第89章 星月村开盘
史晓峰在宁佳公司负责的第一个重大事项，就是“星月村”的开盘。
“星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目，包括商业楼盘和住宅公寓，实际的最大出资方为总公司紫桓国际。
项目地址位于w市最具升值潜力的地段，虽然不是传统的中心商业区，但因未来三五年内地铁线的开通，这里完全有可能成为w市新的cbd。
因此，早在“星月村”建设的初期，就引起了w市市民的广泛关注，当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前，“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。
虽然配套设施还未完工，但“星月村”已拿到了商品房建造必备的“五证”，为了回笼资金，开盘日期立即被提上日程。本来大老板将开盘事项及已建成楼盘的验收工作全权委托史天赐，他为了讨蒋珊的欢心，要支走史晓峰，便将这项工作“转包”给史晓峰了。
但开盘日期和开盘定价由史天赐决定，开盘日期就在三天后，住宅公寓的开盘售价为9999元/平方米。
这个价格，如果放在北上广这类的一线大城市算是很便宜了，w市作为二线城市，这个定价还是略为偏高。李总对史晓峰说，你有5折优惠出售的权力，但仅有一套，如果在w市有女朋友，不妨考虑买房结婚。
史晓峰心想：买房结婚？还早着哩，我将来多半是在新月村和非儿结婚，那里的房子不要钱，我想住多大就有多大。又想一万就是一万，史天赐还弄出个9999元的价格来，好像让购买者占了很大便宜似的。
他对商品房开发、楼盘开盘之类的专业术语一窍不通，晚上请陈志明吃饭，向他请教，免得三天后开盘时一问三不知。
“五证齐全指的是哪五证？”
“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的，拿到这个证才能开盘进行预销售。”
“什么叫‘四通一平’？”
“就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”
“什么叫‘尾盘’？”
“指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。”
史晓峰不停点头，心想陈四眼的业务扎实，以后我要进了紫桓国际，就提拔他做我的心腹。
三天后“星月村”盛大开盘，w市的电视台和几大媒体都到了，分管基建的副市长主持剪彩仪式，之后是模特走秀。看着t台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去，还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉，史晓峰在一旁暗暗好笑。
销售人员站在路边向市民发放宣传单，史晓峰看上面的内容是天花乱坠，将楼盘的每一个优点极力放大，大意是“星月村”位于w市最具升值潜力的黄金地段，拥有无可比拟的六大优势，小区内绿化面积达到多少，集中式园林风格和欧式古典浪漫主义于一体，湖景设计体现“天人合一”的人文理念……总之是“星月村”为w市本世纪最具战略眼光的投资资源，拥有一套等于拥有人生幸福，错过了将是终生遗憾等等。
史晓峰叹道，设计广告词的是个人才啊，真他妈会忽悠，我怎么就没看出这么多好处来？
因为在开盘前已通过各种方式进行了饱和宣传，尤其是“9999元/平方米为开盘优惠价，配套设施全部完工后价格肯定上涨”这一点，吸引了大量市民前来看房，不少人当场下定金，签了商品房预售合同。
史晓峰和李总、陈志明忙得不可开交，一直到下午两点才吃上盒饭。陈志明小声说：“喂，你看那两个下定金的人是什么关系？”
他说的是一个年近60的老者，穿着极为讲究，正在认真填写合同，身边坐着一个花枝招展，20岁出头的时尚女孩，亲昵地依偎着他。
“父女呗，有什么奇怪的。”史晓峰说。
陈志明摇头道：“从年龄上看不像。”
史晓峰说：“那，是祖孙？”
陈志明仍然摇头，说：“也不像。”
史晓峰笑了，说：“你小子不就是想说是富翁带着小二奶来买房吗？”
陈志明也笑了，说：“难道不像吗？也许不是二奶，是三奶、四奶呢。”
史晓峰道：“你声音小点，别让人家听到了。我们管他是什么关系，只要房子卖出去就成。”
陈志明忽然不说话了，盯着一个人眼睛发了直。
史晓峰顺着他的目光看过去，是一个身材高挑，风姿绰约的女人，穿一件风度翩翩，十分合身的米色风衣。史晓峰只能看到她的侧面，似乎年纪不轻了，但充满了成熟、性感的女人味道。
“喂，你的魂被勾走了？”史晓峰拍了他一下。
陈志明低声道：“你不觉得这个女人很有味道吗？”
史晓峰笑道：“你的口味也太重了吧，我看这个女人有四十岁了。”
陈志明瞪眼道：“四十岁，不会吧？”
这时，穿风衣的女人转过身来，好熟悉啊……钱玉萍，她是钱玉萍！
史晓峰大喜，走过去叫道：“钱老师，你好！”
钱玉萍一愣，看清是史晓峰，也是又惊又喜，说：“怎么是你，你不是在s市吗？”
史晓峰道：“我来w市出差，星月村是我们公司开发的项目。”
钱玉萍大喜，说：“太好了，我买房找你可以优惠吗？”
史晓峰微笑道：“当然可以，你先看资料，想看哪套房我亲自带你去。”
钱玉萍拿起一张宣传单，认真地看起来。
陈志明将史晓峰拉到一边，压低声音道：“她真的是你的老师？”
史晓峰道：“是啊，是我的大学老师，人家已经47岁了，你就死了这份心吧。”
陈志明吃惊道：“啊，47岁？跟我妈年纪一样，保养的这么好……”
史晓峰暗笑，对不起钱老师，把你年纪说大了。
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“星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目，包括商业楼盘和住宅公寓，实际的最大出资方为总公司紫桓国际。
项目地址位于w市最具升值潜力的地段，虽然不是传统的中心商业区，但因未来三五年内地铁线的开通，这里完全有可能成为w市新的cbd。
因此，早在“星月村”建设的初期，就引起了w市市民的广泛关注，当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前，“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。
虽然配套设施还未完工，但“星月村”已拿到了商品房建造必备的“五证”，为了回笼资金，开盘日期立即被提上日程。本来大老板将开盘事项及已建成楼盘的验收工作全权委托史天赐，他为了讨蒋珊的欢心，要支走史晓峰，便将这项工作“转包”给史晓峰了。
但开盘日期和开盘定价由史天赐决定，开盘日期就在三天后，住宅公寓的开盘售价为9999元/平方米。
这个价格，如果放在北上广这类的一线大城市算是很便宜了，w市作为二线城市，这个定价还是略为偏高。李总对史晓峰说，你有5折优惠出售的权力，但仅有一套，如果在w市有女朋友，不妨考虑买房结婚。
史晓峰心想：买房结婚？还早着哩，我将来多半是在新月村和非儿结婚，那里的房子不要钱，我想住多大就有多大。又想一万就是一万，史天赐还弄出个9999元的价格来，好像让购买者占了很大便宜似的。
他对商品房开发、楼盘开盘之类的专业术语一窍不通，晚上请陈志明吃饭，向他请教，免得三天后开盘时一问三不知。
“五证齐全指的是哪五证？”
“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的，拿到这个证才能开盘进行预销售。”
“什么叫‘四通一平’？”
“就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”
“什么叫‘尾盘’？”
“指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。”
史晓峰不停点头，心想陈四眼的业务扎实，以后我要进了紫桓国际，就提拔他做我的心腹。
三天后“星月村”盛大开盘，w市的电视台和几大媒体都到了，分管基建的副市长主持剪彩仪式，之后是模特走秀。看着t台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去，还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉，史晓峰在一旁暗暗好笑。
销售人员站在路边向市民发放宣传单，史晓峰看上面的内容是天花乱坠，将楼盘的每一个优点极力放大，大意是“星月村”位于w市最具升值潜力的黄金地段，拥有无可比拟的六大优势，小区内绿化面积达到多少，集中式园林风格和欧式古典浪漫主义于一体，湖景设计体现“天人合一”的人文理念……总之是“星月村”为w市本世纪最具战略眼光的投资资源，拥有一套等于拥有人生幸福，错过了将是终生遗憾等等。
史晓峰叹道，设计广告词的是个人才啊，真他妈会忽悠，我怎么就没看出这么多好处来？
因为在开盘前已通过各种方式进行了饱和宣传，尤其是“9999元/平方米为开盘优惠价，配套设施全部完工后价格肯定上涨”这一点，吸引了大量市民前来看房，不少人当场下定金，签了商品房预售合同。
史晓峰和李总、陈志明忙得不可开交，一直到下午两点才吃上盒饭。陈志明小声说：“喂，你看那两个下定金的人是什么关系？”
他说的是一个年近60的老者，穿着极为讲究，正在认真填写合同，身边坐着一个花枝招展，20岁出头的时尚女孩，亲昵地依偎着他。
“父女呗，有什么奇怪的。”史晓峰说。
陈志明摇头道：“从年龄上看不像。”
史晓峰说：“那，是祖孙？”
陈志明仍然摇头，说：“也不像。”
史晓峰笑了，说：“你小子不就是想说是富翁带着小二奶来买房吗？”
陈志明也笑了，说：“难道不像吗？也许不是二奶，是三奶、四奶呢。”
史晓峰道：“你声音小点，别让人家听到了。我们管他是什么关系，只要房子卖出去就成。”
陈志明忽然不说话了，盯着一个人眼睛发了直。
史晓峰顺着他的目光看过去，是一个身材高挑，风姿绰约的女人，穿一件风度翩翩，十分合身的米色风衣。史晓峰只能看到她的侧面，似乎年纪不轻了，但充满了成熟、性感的女人味道。
“喂，你的魂被勾走了？”史晓峰拍了他一下。
陈志明低声道：“你不觉得这个女人很有味道吗？”
史晓峰笑道：“你的口味也太重了吧，我看这个女人有四十岁了。”
陈志明瞪眼道：“四十岁，不会吧？”
这时，穿风衣的女人转过身来，好熟悉啊……钱玉萍，她是钱玉萍！
史晓峰大喜，走过去叫道：“钱老师，你好！”
钱玉萍一愣，看清是史晓峰，也是又惊又喜，说：“怎么是你，你不是在s市吗？”
史晓峰道：“我来w市出差，星月村是我们公司开发的项目。”
钱玉萍大喜，说：“太好了，我买房找你可以优惠吗？”
史晓峰微笑道：“当然可以，你先看资料，想看哪套房我亲自带你去。”
钱玉萍拿起一张宣传单，认真地看起来。
陈志明将史晓峰拉到一边，压低声音道：“她真的是你的老师？”
史晓峰道：“是啊，是我的大学老师，人家已经47岁了，你就死了这份心吧。”
陈志明吃惊道：“啊，47岁？跟我妈年纪一样，保养的这么好……”
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